大连疫情最新消息确诊7人情况/大连疫情最新数据消息新增6例
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2025-03-15
Wind资讯数据显示,今年以来截至3月13日 ,已有汇添富九州通医药仓储物流REIT、华夏金隅智造工场REIT等5只公募REITs上市,其中包含多项“首单”领域突破,如首单医药仓储物流REIT、首单农贸市场REIT 、首单以高性能智算中心为底层资产的基础设施公募REIT项目等 。
就公募REITs的资产特性 ,REITs介于股债之间,收益稳定,风险较低 ,其底层现金流确定性相对较高。此外,REITs底层资产的交易不及股债公开市场频繁,价值重估频率低 ,对总体资产负债表的波动影响较小。
在新发行的公募REITs中,险资深度参与,成为重要的配置力量之一 。
据媒体统计 ,今年以来上市的5只公募REITs中,险资通过战略配售和网下配售获得配售金额约7.65亿元,实际配售份额约为2.27亿份,实际配售份额占今年已发行公募REITs总发行份额的9.8%。
就险资积极配置公募REITs的原因 ,险资配置公募REITs,主要是由于其分红稳定、风险分散,久期较长 ,契合险资多元化配置的选项。在国内利率中枢持续下降的环境下,公募REITs可以提供类似债券的风险收益特征,但比债券有一定的风险溢价 。
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