宝丰县二手房过户费怎么算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半
。

一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50% 。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取
。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元 。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套
，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米
。买卖双方各承担一半。

二手房过户涉及流程明确，主要包含签订合同、缴纳相关税费以及不动产登记中心完成过户三个阶段 。在房管局签订买卖合同后 ，买卖双方需根据地税指导价支付契税
。具体比例为：90平以下
，契税1%；90平以上，契税5%。此外 ，还需考虑增值税 、个人所得税等税费 。

按房屋正常成交价的2%计征
，由卖方承担
。二手房过户核档费：50元每宗。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ，可依法对所购房屋行使占有
、使用、收益和处分的权利的证件 。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
。包括房屋所有权证和房屋共有权证。