3月21日 ，苏州工业园区成功出让1宗涉宅用地
，该地块经过182轮报价后由绿城房地产集团有限公司以总价约53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/平方米 ，溢价率45.30%。

地块信息显示
，此次出让的地块为苏园土挂（2025）01号地块，该地块位于东板桥河西 、金鸡湖大道南 ，土地出让面积81793.83平方米
，容积率为1.6，地块用途为城镇住宅用地
、零售商业用地、餐饮用地 、旅馆用地
、其他商服用地 ，起始价格为36.64亿元
，起始楼面价约28000元/平方米 。

机构监测信息显示，该地块位于湖西板块 ，地块南侧有大片水域，东侧不远即独墅湖、金鸡湖
，景观资源佳
。板块内最近一次拍地还是华润于2023年2月以楼面价35650元/平方米竞得的苏园土挂（2023）01号地块，即湖西观云项目。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂指出 ，地块所处板块在近两年未有新增地块供应
，低密湖景 、核心区位及稀缺供应使其自挂牌起就已吸引近10家房企意向参拍，其中不乏已在苏州深耕多年的房企 ，可见房企对苏州市场的信任 。

地块竞价信息显示
，经过182轮报价后，该地块由绿城房地产集团有限公司以532436万元竞得 ，溢价率45.30%
。

中指研究院监测数据显示
，该成交楼面价不仅刷新了湖西板块地价纪录，也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP5位置。

地块挂牌文件显示 ，该地块上项目
，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅 ，装修标准不低于5000元/平方米；非单层住宅，可选择实施全装修 。另外
，该地块上项目全部商业建筑在完成全部商业建筑不动产登记之日起3年内须由竞得人整体持有，期满后可以分割销售
。