嘉兴地区卖二手房要交什么税?

1 、% 。二手房交易个人所得税是20%，个人出售自有住房取得的所得 ，应按财产转让所得项目计征个人所得税
，税率为20%
。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

2
、契税是二手房过户中必须缴纳的一种税费，计算方式为房屋成交价的固定比例 。比例根据房屋面积和买卖双方的情况有所不同。例如 ，对于普通住宅，契税通常为房屋成交价的1%\~3%
。 个人所得税也是过户费用的一部分。当房屋出售者出售房屋产生盈利时
，需要缴纳个人所得税 。

3、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1% 、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

4、契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费
，对于二套房的契税标准，嘉兴通常按照房屋的面积和价格进行计算。根据嘉兴的税收政策 ，二套房的契税可能高于首套房 。具体比例取决于房屋的评估价值和当地税务部门的规定
。 增值税：如果购买的二套房是二手房
，那么在交易过程中可能需要缴纳增值税。

5
、成交价*0.5%，房改房征收 。土地增值税：成交价*1% ，住宅免征
。非住宅
，全征（无年限制）、 “增值额 ”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免 。赠与 ，非住宅
，征收（双方各0.05%）
。

嘉兴买二手房89平,房东唯一套,满五年,总价74万,评估到63万,中介费百分...

1 、对于这样的房产，如果房主已经持有满五年 ，那么可以免交营业税的55%。此外，如果这套房子是房主的唯一住房
，还可以免交1%的个人所得税 。而首次购房者购买这类房产时，契税只需支付5% ，若房屋面积小于90㎡
，契税则为1%。对于二套购房者，契税则需支付3%
。

2
、测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元 ，共有权证：20元 。

3、按房产证未满五年算
，过户税费约为71000元
。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4
、对于一套64万的二手房，在房产证不满5年的情况下 ，税费（包括1%-5%的中介费）大概会占到总房价的10%，也就是说大约需要支付4万至6万之间的费用 。在这之中
，税费大约为2万至8万，而中介费则约为3200至4800元
。

5、满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：80元
，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费 。如果是通过中介交易的 ，还需要交纳一定的中介费
，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司
。

6 、总的来说 ，首次购买80平方米的二手房
，过户费用包括契税
、评估费用、印花税等，总计约为65万元。如果卖家的住房持有满五年并且是唯一住房 ，那么可以免交1%的个人所得税
，但其他税费依然需要支付 。在实际操作中，建议购房者仔细了解当地的税费政策 ，并咨询专业人士的意见，以便顺利完成过户手续
。

嘉兴二手房首付比例多少

1 、总之
，嘉兴二手房首付比例一般为30%，但实际情况可能会有所变化。购房者在购房前应详细咨询银行
、房产中介等相关机构 ，了解具体的首付比例和其他费用
，以便做好充足的准备 。同时，购房者还需注意个人征信和资质对首付比例的影响 ，以及房屋的具体状况和市场行情等因素。

2、综上所述
，嘉兴买二手房的首付比例大致为三成左右，具体数额会受到房屋情况 、市场状况、贷款政策和个人资信等因素的影响
。购房者在做出决定前应充分了解相关信息并做好充足的准备。

3
、嘉兴现在买房首付因房屋类型、地段和贷款政策等多种因素而异 。一般来说 ，嘉兴的首付比例在房价的20%\~30%左右
。嘉兴买房首付比例分析：在嘉兴购买新房或二手房时
，首付的具体金额通常由房屋的评估价值决定。嘉兴作为浙江省的重要城市，近年来房地产市场发展较为活跃 ，因此首付比例可能会有所浮动 。

4 、嘉兴购房首付比例一般为房屋总价的30%到60%不等
。具体的首付比例根据购房者的个人资质
、房屋类型以及政策规定等多种因素而定。下面详细解释有关首付比例的相关信息 。首付款的计算方式 嘉兴购房的首付款是购房者在购买房屋时
，需要支付的第一笔较大的款项
。首付款的具体金额取决于房屋的总价以及首付比例。

嘉兴买二手房需要什么手续

身份证 。购房时需要提供有效的身份证明，以确保个人信息真实可靠
。身份证是证明个人身份的最基本证件 ，无论是购买新房还是二手房都必不可少。户口本或居住证 。这一证件用于证明购房者的居住地址和居住时间，特别是在购买房产时需要办理相关落户手续时尤为重要。

二手房买卖流程：寻找中介信息登记
。入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书
”
，办理上市审批手续。评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案 。签协议 验证核实房屋后 ，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售 、购房协议
。

嘉兴买房需要的手续： 身份证明：购房人需携带身份证或护照等有效身份证件。 购房合同：签订正式的房屋买卖合同 。 支付房款证明：银行转账记录或收据等证明已支付购房款项
。 房产证明文件：包括房产证
、土地使用证等。